부동산 실거래가 조회하는 방법및 활용하기

안녕하세요. 픽이예요~

오늘은 부동산 실거래가를 인터넷으로 간편하게 조회하는 방법을 이야기 해보려 합니다.

부동산 실거래가란 아파트아, 다세대주택 또는 분양권과 입주권까지 계약 후 일정 기간안에 부동산의 관할 시군구에 신고를해야 하는 제도를 말합니다.

공인중개사에서 계약 하셨다면, 공인중개사에서 신고를 해야 할 의무가 있지만, 개인간의 거래인 경우 당사자가 직접 신고를 해야하며, 이를 이행하지 않을 시 과태료를 물게 되니, 확인 하시고 꼭, 신고하시기 바랍니다.

네이버 포털 사이트의 검색창에 '부동산실거래가조회'라고 입력하면 검색창 하단에 '국토부 실거래가 공개 시스템'이라는 항목이 뜨게 됩니다. 이를 클릭하면 국토교통부의 실거래 공개시스템 웹사이트로 이동하게 됩니다.

국토교통부의 실거래가 공개시스템 홈페이지의 메뉴에서 아파트, 연립/다세대, 오피스텔, 분양권등의 항목별로 조회가 가능 합니다.

이중에 아파트 실거래가를 예를 들어 설명해 보겠습니다.

메뉴 항목에서 '아파트'를 클릭하시면, 아파트 실거래가 조회화면으로 이동하게 됩니다.

경기도 광명시 철산동 두산위브의 실거래가 조회하여 보겠습니다.

아파트 조회화면에서 ⓐ에서 기준년도 시도, 시군, 읍면동을 입력하시고 검색을 누르시면 아래로는 아파트의 검색 결과와 우측에 아파트 표시가 되어있는 지도가 뜨게 됩니다.

픽은 검색창에 '경기도, 광명시, 철산동'을 입력 후 검색 버튼을 클릭 하였습니다. 아래에 철산동 지역의 아파트들이 검색결과로 나열됩니다. 우측으로는 경기도 광명시 철산동의 지도가 뜨게 됩니다.

ⓑ경기도 광명시 철산동 두산위브를 클릭하여 조회하는 방법과 ⓒ지도의 두산위브 아파트 아이콘을 클릭하여 조회하는 두가지의 방법이 있습니다.

두산위브를 클릭하시면, 상세정보가 팝업창으로 뜨게 됩니다.

팝업창의 ⓐ항목에서 매매와 전월세를 클릭하시면, 해당 실거래가 ⓑ화면으로 조회 되어 나타나게 됩니다.

년도와 면적, 금액별 조회도 가능합니다. 해당 선택 메뉴에서 선택 후 조회 하시면 됩니다.

현재 실거래가 조회는 전월세신고 전세금 6,000만원 이상, 월세 30만원 이상이면, 신고를 의무적으로 해야 하기 때문에 전월세의 가격도 파악하기 쉬워졌습니다.

타지역으로의 이사 계획이 있으시면, 국토교통부의 실거래가 조회를 통해 지역의 매매 및 전월세 금액의 상황을 미리 조사하시고, 움직이신다면 손해 보는 일이 적을 것이며, 공인중개사와의 협의를 통하여 적정한 가격으로 이동 하실 수있을 것 입니다.

이상으로 국토교통부의 실거래가 공개시스템을 통한 매매와 전월세 실거래가 조회하는 방법을 알아보았습니다.

참고로 월별 차트를 통해 전월세 가격 변동도 알아 볼수 있으니, 임대사업자를 내시고 주택을 구입하실 분은 참고가 될만한 실거래가 공개 시스템이니 꼭, 활용하시길 바랍니다.

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